[2024년 상반기] 전국 땅값 0.99% 상승, 16개월 연속 상승 ‘왜?’

상반기 전국 땅값 0.99%↑16개월 연속 상승 작년보다 0.93%p 확대 토지거래량 0.6% 늘어난 93만 필지 [출처] 대한민국 정책브리핑 (www.korea.kr ) 상반기 전국 땅값 0.99%↑16개월 연속 상승 작년보다 0.93%p 확대 토지거래량 0.6% 늘어난 93만 필지 [출처] 대한민국 정책브리핑 (www.korea.kr )

오늘은 2024년 상반기 땅값 동향에 대해 깊이 알아보려고 합니다. 재미있고 쉽게 풀어볼테니 끝까지 함께해주세요! 전국 땅값 16개월 연속 상승 중! 여러분, 놀라운 소식 들으셨나요? 한국 땅값이 무려 16개월 연속 오르고 있대요! 이게 무슨 뜻일까요? 올 상반기에만 전국 땅값이 0.99% 올랐습니다. 작년 같은 기간보다 0.93%p나 더 올랐거든요. ‘아, 1%도 안 되는데 뭐가 대수야?’라고 생각하실 수도 있는데 땅값에서 1%는 정말 큰 변화거든요. 예를 들어볼까요? 10억원의 토지가 있다고 가정해 보겠습니다. 이 땅이 0.99% 올랐다면 얼마가 될까요? 바로 10억990만원이 된다고요! 990만원이나 올랐대요. 대박이죠? 그런데 더 놀라운 것은 이런 상승세가 이미 16개월째 이어지고 있다는 겁니다. 신종 코로나바이러스 감염증, 경기침체 등 여러 어려움에도 불구하고 땅값은 꾸준히 오르고 있는 셈입니다. 오늘은 2024년 상반기 땅값 동향에 대해 깊이 알아보려고 합니다. 재미있고 쉽게 풀어볼테니 끝까지 함께해주세요! 전국 땅값 16개월 연속 상승 중! 여러분, 놀라운 소식 들으셨나요? 한국 땅값이 무려 16개월 연속 오르고 있대요! 이게 무슨 뜻일까요? 올 상반기에만 전국 땅값이 0.99% 올랐습니다. 작년 같은 기간보다 0.93%p나 더 올랐거든요. ‘아, 1%도 안 되는데 뭐가 대수야?’라고 생각하실 수도 있는데 땅값에서 1%는 정말 큰 변화거든요. 예를 들어볼까요? 10억원의 토지가 있다고 가정해 보겠습니다. 이 땅이 0.99% 올랐다면 얼마가 될까요? 바로 10억990만원이 된다고요! 990만원이나 올랐대요. 대박이죠? 그런데 더 놀라운 것은 이런 상승세가 이미 16개월째 이어지고 있다는 겁니다. 신종 코로나바이러스 감염증, 경기침체 등 여러 어려움에도 불구하고 땅값은 꾸준히 오르고 있는 셈입니다.

2024년 상반기 전국 지가변동률 및 토지거래량'(제공=국토교통부) [출처] 대한민국 정책브리핑 (www.korea.kr ) 2024년 상반기 전국 지가변동률 및 토지거래량'(제공=국토교통부) [출처] 대한민국 정책브리핑 (www.korea.kr )

수도권 vs 지방 누가 더 올랐을까? 그러면 지역별로 좀 더 자세히 살펴볼까요? – 수도권: 1.26% 상승 – 지방: 0.52% 상승 아무래도 수도권이 더 많이 올랐네요. 특히 서울(1.30%)과 경기(1.26%)는 전국 평균보다 더 많이 올랐습니다. 이게 무슨 뜻일까요? 여전히 많은 사람들이 수도권에 관심을 가지고 있다는 뜻이겠죠. 고용, 교육, 문화시설 등이 집중된 수도권의 매력이 여전히 강하다는 것을 보여주는 것 같습니다. 하지만 지방도 0.52% 올랐다는 점에 주목할 필요가 있습니다. 비록 수도권보다는 낮지만 그래도 꾸준히 오르고 있다는 것은 긍정적인 신호라고 볼 수 있죠? 수도권 vs 지방 누가 더 올랐을까? 그러면 지역별로 좀 더 자세히 살펴볼까요? – 수도권: 1.26% 상승 – 지방: 0.52% 상승 아무래도 수도권이 더 많이 올랐네요. 특히 서울(1.30%)과 경기(1.26%)는 전국 평균보다 더 많이 올랐습니다. 이게 무슨 뜻일까요? 여전히 많은 사람들이 수도권에 관심을 가지고 있다는 뜻이겠죠. 고용, 교육, 문화시설 등이 집중된 수도권의 매력이 여전히 강하다는 것을 보여주는 것 같습니다. 하지만 지방도 0.52% 올랐다는 점에 주목할 필요가 있습니다. 비록 수도권보다는 낮지만 그래도 꾸준히 오르고 있다는 것은 긍정적인 신호라고 볼 수 있죠?

[출처] 대한민국 정책브리핑 (www.korea.kr ) [출처] 대한민국 정책브리핑 (www.korea.kr )

땅값 상승 TOP3 이번에는 구체적으로 어느 지역이 가장 많이 올랐는지 볼까요? 1. 용인 처인구: 3.02% 2.성남 수정구: 2.90% 3.군위군: 2.64% 용인, 성남··· 역시 경기도가 강하네요! 용인의 처인구가 3.02%나 올랐다는 것은 정말 놀라운 일입니다. 왜 그럴까요? 용인은 최근 반도체 클러스터 조성 계획이 발표되면서 큰 관심을 받고 있습니다. 또한 서울에서 멀지 않으면서도 자연환경이 좋아 주거지로도 인기가 높습니다. 성남시 수정구도 2.90%나 올랐습니다. 성남은 판교테크노밸리로 유명하지만 최근 정부의 벤처기업 지원정책 등으로 더욱 주목받고 있습니다. 그런데 군위군은 어디인가요? 경상북도에 있는 작은 군입니다. 최근 대구광역시 편입이 확정되면서 땅값이 많이 올랐다고 합니다. 이러한 행정구역의 변경도 땅값에 큰 영향을 미칠 수 있다는 것을 보여주는 좋은 예죠. 땅값 상승 TOP3 이번에는 구체적으로 어느 지역이 가장 많이 올랐는지 볼까요? 1. 용인 처인구: 3.02% 2.성남 수정구: 2.90% 3.군위군: 2.64% 용인, 성남··· 역시 경기도가 강하네요! 용인의 처인구가 3.02%나 올랐다는 것은 정말 놀라운 일입니다. 왜 그럴까요? 용인은 최근 반도체 클러스터 조성 계획이 발표되면서 큰 관심을 받고 있습니다. 또한 서울에서 멀지 않으면서도 자연환경이 좋아 주거지로도 인기가 높습니다. 성남시 수정구도 2.90%나 올랐습니다. 성남은 판교테크노밸리로 유명하지만 최근 정부의 벤처기업 지원정책 등으로 더욱 주목받고 있습니다. 그런데 군위군은 어디인가요? 경상북도에 있는 작은 군입니다. 최근 대구광역시 편입이 확정되면서 땅값이 많이 올랐다고 합니다. 이러한 행정구역의 변경도 땅값에 큰 영향을 미칠 수 있다는 것을 보여주는 좋은 예죠.

[출처] 대한민국 정책브리핑 (www.korea.kr ) [출처] 대한민국 정책브리핑 (www.korea.kr )

용도별로는 어떨까? 토지 용도에 따라서도 가격 변동이 다르게 나타났습니다. – 상업지역: 1.09% 상승-공업용: 1.19% 상승 공장부지가 제일 많이 올랐네요. 이것은 정말 흥미로운 부분입니다. 왜 그럴까요? 최근 정부가 제조업 부활을 위해 여러 정책을 내놓고 있습니다. 특히 반도체, 배터리 등 첨단 산업 분야에 대한 투자가 늘면서 공장 부지에 대한 수요가 늘어난 것 같습니다. 또한 코로나19 이후 늘어난 온라인 쇼핑을 위해 물류센터 수요도 늘었습니다. 이러한 요인이 공업용 지가의 상승으로 이어진 것 같습니다. 상업지역도 1.09% 올랐네요. 신종 코로나바이러스 감염증으로 어려움을 겪던 자영업자들이 조금씩 회복되고 있다는 신호일까요? 아니면 대형 상업시설에 대한 투자가 늘어난 걸까요? 이 부분은 좀 더 지켜봐야 할 것 같습니다. 인구 감소 지역은 어떨까? 인구가 줄어드는 지역은 땅값도 잘 안 오르는 것 같아요. 0.448% 올랐는데 다른 지역(1.033%)보다 많이 낮네요. 이것은 정말 중요한 포인트입니다. 한국이 저출산 고령화로 인구가 줄어들고 있잖아요? 그런데 인구가 줄어드는 지역의 땅값 상승폭이 확실히 낮습니다. 이게 무슨 뜻일까요? 앞으로 인구가 줄어드는 지역은 땅값도 많이 오르지 않거나 심지어 내려갈 수도 있다는 뜻입니다. 투자를 생각하시는 분들은 이 점을 꼭 명심하셔야 해요! 거래는 얼마나 있었을까? 땅값 변동도 중요하지만 실제로 얼마나 많은 거래가 있었는지도 중요합니다. 이걸 보면 부동산 시장이 얼마나 활발한지 알 수 있거든요. 올해 상반기에 93만 필지나 거래되었다고 합니다! 작년 상반기보다 0.6% 늘었어요. 그 중에서 순수하게 땅만 거래된 것은 34만6000필지라고 합니다. 93만 필지가 많아요? 적다고요 궁금하시죠? 사실 이 숫자만 보면 판단하기 어려워요. 하지만 작년보다 늘었다는 것은 긍정적인 신호로 보입니다. 경기가 안 좋을 때는 보통 거래량이 줄어들거든요. 어느 지역이 가장 활발했을까요? – 전체 거래량 1위 : 울산(19.5% 증가)-순수토지 거래량 1위: 대전(17.7% 증가) 울산(17.7% 증가)이 1위라니, 놀라지 않으십니까? 울산은 최근 자동차, 조선 산업의 회복으로 경기가 좋아지고 있습니다. 이것이 부동산 거래의 증가로 이어진 것 같습니다. 대전은 왜 순수한 토지 거래가 많았을까요? 대전은 최근 정부의 국토 균형 발전 정책으로 주목받고 있습니다. 특히 대덕연구개발특구를 중심으로 많은 투자가 이루어지고 있습니다. 이러한 요인들이 토지 거래의 증가로 이어진 것 같습니다. 용도별로는 어떨까? 토지 용도에 따라서도 가격 변동이 다르게 나타났습니다. – 상업지역: 1.09% 상승-공업용: 1.19% 상승 공장부지가 제일 많이 올랐네요. 이것은 정말 흥미로운 부분입니다. 왜 그럴까요? 최근 정부가 제조업 부활을 위해 여러 정책을 내놓고 있습니다. 특히 반도체, 배터리 등 첨단 산업 분야에 대한 투자가 늘면서 공장 부지에 대한 수요가 늘어난 것 같습니다. 또한 코로나19 이후 늘어난 온라인 쇼핑을 위해 물류센터 수요도 늘었습니다. 이러한 요인이 공업용 지가의 상승으로 이어진 것 같습니다. 상업지역도 1.09% 올랐네요. 신종 코로나바이러스 감염증으로 어려움을 겪던 자영업자들이 조금씩 회복되고 있다는 신호일까요? 아니면 대형 상업시설에 대한 투자가 늘어난 걸까요? 이 부분은 좀 더 지켜봐야 할 것 같습니다. 인구 감소 지역은 어떨까? 인구가 줄어드는 지역은 땅값도 잘 안 오르는 것 같아요. 0.448% 올랐는데 다른 지역(1.033%)보다 많이 낮네요. 이것은 정말 중요한 포인트입니다. 한국이 저출산 고령화로 인구가 줄어들고 있잖아요? 그런데 인구가 줄어드는 지역의 땅값 상승폭이 확실히 낮습니다. 이게 무슨 뜻일까요? 앞으로 인구가 줄어드는 지역은 땅값도 많이 오르지 않거나 심지어 내려갈 수도 있다는 뜻입니다. 투자를 생각하시는 분들은 이 점을 꼭 명심하셔야 해요! 거래는 얼마나 있었을까? 땅값 변동도 중요하지만 실제로 얼마나 많은 거래가 있었는지도 중요합니다. 이걸 보면 부동산 시장이 얼마나 활발한지 알 수 있거든요. 올해 상반기에 93만 필지나 거래되었다고 합니다! 작년 상반기보다 0.6% 늘었어요. 그 중에서 순수하게 땅만 거래된 것은 34만6000필지라고 합니다. 93만 필지가 많아요? 적다고요 궁금하시죠? 사실 이 숫자만 보면 판단하기 어려워요. 하지만 작년보다 늘었다는 것은 긍정적인 신호로 보입니다. 경기가 안 좋을 때는 보통 거래량이 줄어들거든요. 어느 지역이 가장 활발했을까요? – 전체 거래량 1위 : 울산(19.5% 증가)-순수토지 거래량 1위: 대전(17.7% 증가) 울산(17.7% 증가)이 1위라니, 놀라지 않으십니까? 울산은 최근 자동차, 조선 산업의 회복으로 경기가 좋아지고 있습니다. 이것이 부동산 거래의 증가로 이어진 것 같습니다. 대전은 왜 순수한 토지 거래가 많았을까요? 대전은 최근 정부의 국토 균형 발전 정책으로 주목받고 있습니다. 특히 대덕연구개발특구를 중심으로 많은 투자가 이루어지고 있습니다. 이러한 요인들이 토지 거래의 증가로 이어진 것 같습니다.

어떤 땅이 잘 팔렸을까? – 농림지역: 33.4% 증가- 전: 17.2% 증가- 주거용: 10.4% 증가 농사짓는 땅이 제일 잘 팔렸네요! 이것은 정말 흥미로운 현상입니다. 왜 그럴까요? 코로나19 이후 많은 사람들이 전원생활에 관심을 갖게 되었습니다. 답답한 도시를 벗어나 자연 속에서 살고 싶어하는 사람들이 늘어난 것입니다. 또한 최근에는 ‘농업의 미래’에 대한 관심도 높아졌습니다. 스마트 팜, 도시 농업 등 새로운 형태의 농업이 주목받고 있습니다. 논 거래가 17.2% 증가한 것도 같은 맥락에서 이해가 되네요. 주거용 토지 거래도 10.4% 증가했습니다. 아파트 가격이 크게 올라 단독 주택을 짓고 싶은 사람이 늘어난 것일까요? 아니면 재개발, 재건축에 대한 기대감 때문인가요? 이 부분은 좀 더 지켜봐야 할 것 같습니다. 이 정보를 어떻게 활용할 수 있을까? 지금까지 2024년 상반기 지가 동향에 대해 이야기했습니다. 이 정보를 어떻게 활용할 수 있습니까? 1. 투자 결정에 참고하세요 토지에 투자할 계획이 있다면 이런 트렌드를 잘 살펴보세요. 수도권과 지방의 차이, 용도별 상승률 차이 등을 고려해 보는 것이 좋겠죠? 2. 지역 발전 전망을 예측해 보세요 땅값이 많이 오르는 지역은 앞으로 발전 가능성이 높을 수도 있어요. 이사나 사업 위치를 고민하시는 경우 참고해 보세요. 경제의 흐름을 이해하는 데 활용하세요 땅값 변동은 우리나라 경제의 흐름을 보여주는 중요한 지표입니다. 공업용 땅값이 올랐다는 것은 제조업이 회복되고 있다는 신호일지도 모릅니다. 4. 정부 정책의 영향을 파악하시오 군위군의 사례처럼 정부의 정책이 땅값에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 앞으로어떤정책이나올지관심을갖고지켜보는것도좋겠죠? 5. 인구의 변화와 관련지어 생각해 보세요 인구 감소 지역의 지가 상승 폭이 낮다는 것을 기억하세요. 장기적인 관점에서 인구 변화를 고려한 판단이 필요합니다. 어떤 땅이 잘 팔렸을까? – 농림지역: 33.4% 증가- 전: 17.2% 증가- 주거용: 10.4% 증가 농사짓는 땅이 제일 잘 팔렸네요! 이것은 정말 흥미로운 현상입니다. 왜 그럴까요? 코로나19 이후 많은 사람들이 전원생활에 관심을 갖게 되었습니다. 답답한 도시를 벗어나 자연 속에서 살고 싶어하는 사람들이 늘어난 것입니다. 또한 최근에는 ‘농업의 미래’에 대한 관심도 높아졌습니다. 스마트 팜, 도시 농업 등 새로운 형태의 농업이 주목받고 있습니다. 논 거래가 17.2% 증가한 것도 같은 맥락에서 이해가 되네요. 주거용 토지 거래도 10.4% 증가했습니다. 아파트 가격이 크게 올라 단독 주택을 짓고 싶은 사람이 늘어난 것일까요? 아니면 재개발, 재건축에 대한 기대감 때문인가요? 이 부분은 좀 더 지켜봐야 할 것 같습니다. 이 정보를 어떻게 활용할 수 있을까? 지금까지 2024년 상반기 지가 동향에 대해 이야기했습니다. 이 정보를 어떻게 활용할 수 있습니까? 1. 투자 결정에 참고하세요 토지에 투자할 계획이 있다면 이런 트렌드를 잘 살펴보세요. 수도권과 지방의 차이, 용도별 상승률 차이 등을 고려해 보는 것이 좋겠죠? 2. 지역 발전 전망을 예측해 보세요 땅값이 많이 오르는 지역은 앞으로 발전 가능성이 높을 수도 있어요. 이사나 사업 위치를 고민하시는 경우 참고해 보세요. 경제의 흐름을 이해하는 데 활용하세요 땅값 변동은 우리나라 경제의 흐름을 보여주는 중요한 지표입니다. 공업용 땅값이 올랐다는 것은 제조업이 회복되고 있다는 신호일지도 모릅니다. 4. 정부 정책의 영향을 파악하시오 군위군의 사례처럼 정부의 정책이 땅값에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 앞으로어떤정책이나올지관심을갖고지켜보는것도좋겠죠? 5. 인구의 변화와 관련지어 생각해 보세요 인구 감소 지역의 지가 상승 폭이 낮다는 것을 기억하세요. 장기적인 관점에서 인구 변화를 고려한 판단이 필요합니다.

2024년 상반기 땅값 동향, 지금은 실감할 수 있습니까? 땅값이 계속 오르고 있지만 지역별, 용도별로 차이가 상당히 큰 것으로 나타났습니다. 부동산은 우리 생활과 매우 밀접한 관계가 있습니다. 집값, 땅값이 오르면 좋아하는 사람도 있지만 걱정하는 사람도 많습니다. 그만큼 이런 정보를 잘 이해하고 활용하는 것이 중요합니다. 앞으로도 부동산 시장이 어떻게 변화할지 함께 지켜봅시다! 그리고 이러한 변화가 우리 생활에 어떤 영향을 미칠지, 우리는 어떻게 대응해야 할지 함께 생각해 봅시다. 자세한 내용은 국토교통부 주택토지실 부동산평가과(044-201-3424), 토지정책과(044-201-3402), 한국부동산원 토지통계부(053-663-8544), 거래분석부(053-663-8525)로 문의하면 됩니다. 전문가들이 친절하게 설명해주실거에요. [출처] 대한민국 정책브리핑 (www.korea.kr ) 오늘도 좋은 하루 보내세요! 그리고 여러분의 꿈과 희망도 땅값처럼 쑥쑥 올라가기를 바랍니다! #지가동향 #2024상반기부동산 #부동산투자 #지역별지가 #수도권VS지방 #용도별지가 #공업용지상승 #농지거래증가 #인구감소지역#부동산거래량# 경기도 부동산# 울산부동산 #대전부동산 #토지거래동향 #부동산정책 #경제지표# 부동산시장전망#투자전략, 국토교통부, 한국부동산원 2024년 상반기 땅값 동향, 지금은 실감 나십니까? 땅값이 계속 오르고 있지만 지역별, 용도별로 차이가 상당히 큰 것으로 나타났습니다. 부동산은 우리 생활과 매우 밀접한 관계가 있습니다. 집값, 땅값이 오르면 좋아하는 사람도 있지만 걱정하는 사람도 많습니다. 그만큼 이런 정보를 잘 이해하고 활용하는 것이 중요합니다. 앞으로도 부동산 시장이 어떻게 변화할지 함께 지켜봅시다! 그리고 이러한 변화가 우리 생활에 어떤 영향을 미칠지, 우리는 어떻게 대응해야 할지 함께 생각해 봅시다. 자세한 내용은 국토교통부 주택토지실 부동산평가과(044-201-3424), 토지정책과(044-201-3402), 한국부동산원 토지통계부(053-663-8544), 거래분석부(053-663-8525)로 문의하면 됩니다. 전문가들이 친절하게 설명해주실거에요. [출처] 대한민국 정책브리핑 (www.korea.kr ) 오늘도 좋은 하루 보내세요! 그리고 여러분의 꿈과 희망도 땅값처럼 쑥쑥 올라가기를 바랍니다! #지가동향 #2024상반기부동산 #부동산투자 #지역별지가 #수도권VS지방 #용도별지가 #공업용지상승 #농지거래증가 #인구감소지역#부동산거래량# 경기도 부동산# 울산부동산 #대전부동산 #토지거래동향 #부동산정책 #경제지표# 부동산시장전망#투자전략, 국토교통부, 한국부동산원